Poznámky redaktora
Rekonstrukcí zákon rozumí takové zása-
hy majetku, které mají následek změ-
nu jeho účelu nebo technických parametrů. zvýšení výkonu, snížení
spotřeby, apod.
Normovou hodnotou podle písm. Technické posouzení rizik ochrany
před bleskem
Hromosvod protipožární ochrana budov
či staveb před bleskem.
Podle musí být, viz.
Tudíž v tomto případě nemůže jít o opravu. 4., o dani z příjmu [7]).
Příklad
zateplení
bytového
domu
. k)
této vyhlášky rozumí:
Konkrétní technický požadavek, zejména
limitní hodnota, návrhová metoda, národně
stanovené parametry, technické vlastnosti
stavebních konstrukcí a technických zařízení,
obsažený v příslušné české technické normě,
jehož dodržení považuje splnění poža-
davků konkrétního ustanovení této vyhlášky.
U zateplení objektu jde o technické zhod-
nocení, protože představuje:
– změnu funkčnosti objektu (u nemovitosti),
konstrukční změnu zasahující podstaty
věci, instalaci,
– zabudování nových prvků zásadní změ-
nu technických parametrů věci (např. [2] a na jejím základě stanovit úroveň
Obr.
Za technické zhodnocení považuje pře-
devším nástavba, přístavba, podstatné sta-
vební úpravy, rekonstrukce a modernizace
(výdaje projektovou dokumentaci budou
součástí celkových nákladů), výměna elek-
troinstalace při změně napětí, zřízení spo-
lečné televizní antény, koupě rozváděče pro
montáž nového elektroměru s větším po-
čtem jističů, vložkování komínů, instalace
ústředního topení, výměna kotle výkon-
nější nebo výměna kotle při změně druhu pa-
liva, instalace žaluzií, zvětšení oken a dveří
a nebo výměna starých dveří nové s bez-
pečnostní úpravou.
Vhodnou pomůckou pro rozlišení, zda
jde o opravu, nebo technické zhodnocení bu-
dovy, může být stavební zákon 183/2006
Sb.
Jako důkazní prostředek může daňový po-
platník použít všechny prostředky, jimiž lze
ověřit jeho tvrzení, jestliže nejsou získány
v rozporu s obecně platnými právními předpi-
sy.
Důkazní břemeno prokázat, zda jde o opra-
vu, technické zhodnocení, vždy výhrad-
ně straně poplatníka. Dále postavení nové stře-
chy při provedení nástavby dalšího podlaží
včetně souvisejících fasádních, malířských
a natěračských prací. Technickým zhodnoce-
ním jsou i uvedené výdaje nepřesahující sta-
novenou hranici, které poplatník základě
svého rozhodnutí neuplatní jako výdaj (ná-
klad) podle odst.). 36, provedena
analýza rizika škod podle normových hod-
not pro stavby, u kterých mohlo nastat:
a) ohrožení života nebo zdraví osob, ze-
jména stavbě pro bydlení, stavbě s vnitř-
ním shromažďovacím prostorem, stavbě pro
obchod, zdravotnictví a školství, stavbě uby-
tovacích zařízení nebo stavbě pro větší po-
čet zvířat,
b) poruchu s rozsáhlými důsledky ve-
řejných službách, zejména v elektrárně, ply-
nárně, vodárně, budově pro spojová zaříze-
ní a nádraží,
c) výbuch, zejména výrobně a skladu
výbušných a hořlavých hmot, kapalin a plynů,
d) škody kulturním dědictví, popřípa-
dě jiných hodnotách, zejména v obrazárně,
knihovně, archivu, muzeu, budově, která je
kulturní památkou,
e) přenesení požáru stavby sousední
stavby, které podle písmen musí být
před bleskem chráněny,
f) ohrožení stavby, u které zvýšené ne-
bezpečí zásahu bleskem v důsledku jejího
umístění návrší nebo vyčnívá-li nad okolí,
zejména u továrního komína, věže, rozhledny
a vysílací věže.
(2) Pro stavby uvedené v odstavci musí
být proveden výpočet řízení rizika podle
normových hodnot k výběru nejvhodnějších
ochranných opatření stavby.
Údržbou rozumí soustavná činnost,
kterou zpomaluje fyzické opotřebení
a předchází poruchám a odstraňují drob-
nější závady. Ten musí doložit pů-
vodní stav před úpravami a nový stav pro-
vedených úpravách tak, aby oba stavy mohly
být porovnány.,
o technických požadavcích stavby [9].
4. [8], který vymezuje práce udržovací,
na které není třeba stavební povolení, neboť
jde o drobné činnosti, které neovlivňují sta-
bilitu stavby.
3.
Rozdíl mezi opravou a technickým
zhodnocením
V čem spočívá zásadní rozdíl mezi opra-
vou a technickým zhodnocením? Zatímco
oprava znamená buď výměnu původního za
nové při zachování funkčnosti, nebo uvede-
ní majetku původního stavu, technické
zhodnocení představuje: změnu funkčnos-
ti objektu (u nemovitosti) nebo použitelnos-
ti (u věci movité), stavebně-dispoziční změ-
nu objektu, konstrukční změnu zasahující do
podstaty věci, instalaci nebo zabudování no-
vých prvků zásadní změnu technických pa-
rametrů věci (např. písm.
– odstavec 4
Technické zhodnocení jako: výdaje na
dokončené nástavby, přístavby a stavební
úpravy, rekonstrukce a modernizace majetku,
jestliže převýší u jednotlivého majetku v úhr-
nu částku 000 Kč.2 Technická část
Výňatek z vyhlášky 268/2009 Sb. vše předpokla-
du, celková výše těchto nákladů přesáhla
hodnotu 000 Kč. 586/1992 Sb. udržování však nemůže být, rozdíl
od oprav hmotného majetku, tvořena rezerva
podle zákona o rezervách.
snížení spotřeby). Tudíž v tomto případě se
nemůže jít o opravu. ZDP (zákon
č.
Modernizací rozšíření vybavenosti nebo
použitelnosti majetku. sní-
žení spotřeby). [1], [2], [3], [10].
Podle dále uvedeného stanoviska Minis-
terstva pro místní rozvoj pro účely této vy-
hlášky soubor norem ČSN 62305-1
až ed. V případě stavebních
úprav třeba vždy postupovat podle staveb-
ních předpisů.ELEKTRO 2/2016
celoživotní vzdělávání
64 ELEKTRO 2/2016
Unie
soudních
znalců
radí
provozuschopného stavu rozumí provede-
ní opravy i s použitím jiných než původních
materiálů, dílů, součástí nebo technologií,
když tím nedojde k technickému zhodnocení. Udržování daňově uznatel-
ným výdajem (nákladem) stejně jako opra-
va.
Dílčí konstatování:
U zateplení objektu jde o technické zhod-
nocení, protože představuje: změnu funkč-
nosti objektu (u nemovitosti), konstrukční
změnu zasahující podstaty věci, instala-
ci nebo zabudování nových prvků zásad-
ní změnu technických parametrů věci (např. důležité, aby faktuře nebo v přilože-
ném rozpisu dodavatelská firma vždy uvedla
podrobný rozpis, čeho oprava týkala. Při rekonstrukci či
technickém zhodnocení objektu třeba pro-
vést analýzu rizika podle ČSN 62305-2
ed. Dolo-
žit skutečnost, zda jde o opravu, technické
zhodnocení možné také technickou doku-
mentací, dodacím listem, odborným posud-
kem, fotodokumentací apod
