Poznámky redaktora
Dále postavení nové stře-
chy při provedení nástavby dalšího podlaží
včetně souvisejících fasádních, malířských
a natěračských prací.
U zateplení objektu jde o technické zhod-
nocení, protože představuje:
– změnu funkčnosti objektu (u nemovitosti),
konstrukční změnu zasahující podstaty
věci, instalaci,
– zabudování nových prvků zásadní změ-
nu technických parametrů věci (např.
Za technické zhodnocení považuje pře-
devším nástavba, přístavba, podstatné sta-
vební úpravy, rekonstrukce a modernizace
(výdaje projektovou dokumentaci budou
součástí celkových nákladů), výměna elek-
troinstalace při změně napětí, zřízení spo-
lečné televizní antény, koupě rozváděče pro
montáž nového elektroměru s větším po-
čtem jističů, vložkování komínů, instalace
ústředního topení, výměna kotle výkon-
nější nebo výměna kotle při změně druhu pa-
liva, instalace žaluzií, zvětšení oken a dveří
a nebo výměna starých dveří nové s bez-
pečnostní úpravou.
Příklad
zateplení
bytového
domu
.).,
o technických požadavcích stavby [9].
Dílčí konstatování:
U zateplení objektu jde o technické zhod-
nocení, protože představuje: změnu funkč-
nosti objektu (u nemovitosti), konstrukční
změnu zasahující podstaty věci, instala-
ci nebo zabudování nových prvků zásad-
ní změnu technických parametrů věci (např. sní-
žení spotřeby). Ten musí doložit pů-
vodní stav před úpravami a nový stav pro-
vedených úpravách tak, aby oba stavy mohly
být porovnány.
Modernizací rozšíření vybavenosti nebo
použitelnosti majetku. V případě stavebních
úprav třeba vždy postupovat podle staveb-
ních předpisů. [1], [2], [3], [10]. 4. Při rekonstrukci či
technickém zhodnocení objektu třeba pro-
vést analýzu rizika podle ČSN 62305-2
ed. ZDP (zákon
č. Technické posouzení rizik ochrany
před bleskem
Hromosvod protipožární ochrana budov
či staveb před bleskem. písm. Technickým zhodnoce-
ním jsou i uvedené výdaje nepřesahující sta-
novenou hranici, které poplatník základě
svého rozhodnutí neuplatní jako výdaj (ná-
klad) podle odst.
Údržbou rozumí soustavná činnost,
kterou zpomaluje fyzické opotřebení
a předchází poruchám a odstraňují drob-
nější závady.
Rozdíl mezi opravou a technickým
zhodnocením
V čem spočívá zásadní rozdíl mezi opra-
vou a technickým zhodnocením? Zatímco
oprava znamená buď výměnu původního za
nové při zachování funkčnosti, nebo uvede-
ní majetku původního stavu, technické
zhodnocení představuje: změnu funkčnos-
ti objektu (u nemovitosti) nebo použitelnos-
ti (u věci movité), stavebně-dispoziční změ-
nu objektu, konstrukční změnu zasahující do
podstaty věci, instalaci nebo zabudování no-
vých prvků zásadní změnu technických pa-
rametrů věci (např. vše předpokla-
du, celková výše těchto nákladů přesáhla
hodnotu 000 Kč. udržování však nemůže být, rozdíl
od oprav hmotného majetku, tvořena rezerva
podle zákona o rezervách. 36, provedena
analýza rizika škod podle normových hod-
not pro stavby, u kterých mohlo nastat:
a) ohrožení života nebo zdraví osob, ze-
jména stavbě pro bydlení, stavbě s vnitř-
ním shromažďovacím prostorem, stavbě pro
obchod, zdravotnictví a školství, stavbě uby-
tovacích zařízení nebo stavbě pro větší po-
čet zvířat,
b) poruchu s rozsáhlými důsledky ve-
řejných službách, zejména v elektrárně, ply-
nárně, vodárně, budově pro spojová zaříze-
ní a nádraží,
c) výbuch, zejména výrobně a skladu
výbušných a hořlavých hmot, kapalin a plynů,
d) škody kulturním dědictví, popřípa-
dě jiných hodnotách, zejména v obrazárně,
knihovně, archivu, muzeu, budově, která je
kulturní památkou,
e) přenesení požáru stavby sousední
stavby, které podle písmen musí být
před bleskem chráněny,
f) ohrožení stavby, u které zvýšené ne-
bezpečí zásahu bleskem v důsledku jejího
umístění návrší nebo vyčnívá-li nad okolí,
zejména u továrního komína, věže, rozhledny
a vysílací věže.
– odstavec 4
Technické zhodnocení jako: výdaje na
dokončené nástavby, přístavby a stavební
úpravy, rekonstrukce a modernizace majetku,
jestliže převýší u jednotlivého majetku v úhr-
nu částku 000 Kč.
3. důležité, aby faktuře nebo v přilože-
ném rozpisu dodavatelská firma vždy uvedla
podrobný rozpis, čeho oprava týkala., o dani z příjmu [7]).
(2) Pro stavby uvedené v odstavci musí
být proveden výpočet řízení rizika podle
normových hodnot k výběru nejvhodnějších
ochranných opatření stavby.
Důkazní břemeno prokázat, zda jde o opra-
vu, technické zhodnocení, vždy výhrad-
ně straně poplatníka.
Jako důkazní prostředek může daňový po-
platník použít všechny prostředky, jimiž lze
ověřit jeho tvrzení, jestliže nejsou získány
v rozporu s obecně platnými právními předpi-
sy.
4. Udržování daňově uznatel-
ným výdajem (nákladem) stejně jako opra-
va.2 Technická část
Výňatek z vyhlášky 268/2009 Sb. [2] a na jejím základě stanovit úroveň
Obr. k)
této vyhlášky rozumí:
Konkrétní technický požadavek, zejména
limitní hodnota, návrhová metoda, národně
stanovené parametry, technické vlastnosti
stavebních konstrukcí a technických zařízení,
obsažený v příslušné české technické normě,
jehož dodržení považuje splnění poža-
davků konkrétního ustanovení této vyhlášky. Tudíž v tomto případě se
nemůže jít o opravu.
Vhodnou pomůckou pro rozlišení, zda
jde o opravu, nebo technické zhodnocení bu-
dovy, může být stavební zákon 183/2006
Sb. [8], který vymezuje práce udržovací,
na které není třeba stavební povolení, neboť
jde o drobné činnosti, které neovlivňují sta-
bilitu stavby. Dolo-
žit skutečnost, zda jde o opravu, technické
zhodnocení možné také technickou doku-
mentací, dodacím listem, odborným posud-
kem, fotodokumentací apod. zvýšení výkonu, snížení
spotřeby, apod.
Podle dále uvedeného stanoviska Minis-
terstva pro místní rozvoj pro účely této vy-
hlášky soubor norem ČSN 62305-1
až ed.
Tudíž v tomto případě nemůže jít o opravu.
Rekonstrukcí zákon rozumí takové zása-
hy majetku, které mají následek změ-
nu jeho účelu nebo technických parametrů.
Podle musí být, viz.ELEKTRO 2/2016
celoživotní vzdělávání
64 ELEKTRO 2/2016
Unie
soudních
znalců
radí
provozuschopného stavu rozumí provede-
ní opravy i s použitím jiných než původních
materiálů, dílů, součástí nebo technologií,
když tím nedojde k technickému zhodnocení. 586/1992 Sb.
Normovou hodnotou podle písm.
snížení spotřeby)
