Poznámky redaktora
Normovou hodnotou podle písm.
Za technické zhodnocení považuje pře-
devším nástavba, přístavba, podstatné sta-
vební úpravy, rekonstrukce modernizace
(výdaje projektovou dokumentaci budou
součástí celkových nákladů), výměna elek-
troinstalace při změně napětí, zřízení spo-
lečné televizní antény, koupě rozváděče pro
montáž nového elektroměru větším po-
čtem jističů, vložkování komínů, instalace
ústředního topení, výměna kotle výkon-
nější nebo výměna kotle při změně druhu pa-
liva, instalace žaluzií, zvětšení oken dveří
a nebo výměna starých dveří nové bez-
pečnostní úpravou., dani příjmu [7]). udržování však nemůže být, rozdíl
od oprav hmotného majetku, tvořena rezerva
podle zákona rezervách.2 Technická část
Výňatek vyhlášky 268/2009 Sb. 36, provedena
analýza rizika škod podle normových hod-
not pro stavby, kterých mohlo nastat:
a) ohrožení života nebo zdraví osob, ze-
jména stavbě pro bydlení, stavbě vnitř-
ním shromažďovacím prostorem, stavbě pro
obchod, zdravotnictví školství, stavbě uby-
tovacích zařízení nebo stavbě pro větší po-
čet zvířat,
b) poruchu rozsáhlými důsledky ve-
řejných službách, zejména elektrárně, ply-
nárně, vodárně, budově pro spojová zaříze-
ní nádraží,
c) výbuch, zejména výrobně skladu
výbušných hořlavých hmot, kapalin plynů,
d) škody kulturním dědictví, popřípa-
dě jiných hodnotách, zejména obrazárně,
knihovně, archivu, muzeu, budově, která je
kulturní památkou,
e) přenesení požáru stavby sousední
stavby, které podle písmen musí být
před bleskem chráněny,
f) ohrožení stavby, které zvýšené ne-
bezpečí zásahu bleskem důsledku jejího
umístění návrší nebo vyčnívá-li nad okolí,
zejména továrního komína, věže, rozhledny
a vysílací věže. k)
této vyhlášky rozumí:
Konkrétní technický požadavek, zejména
limitní hodnota, návrhová metoda, národně
stanovené parametry, technické vlastnosti
stavebních konstrukcí technických zařízení,
obsažený příslušné české technické normě,
jehož dodržení považuje splnění poža-
davků konkrétního ustanovení této vyhlášky.
Rozdíl mezi opravou technickým
zhodnocením
V čem spočívá zásadní rozdíl mezi opra-
vou technickým zhodnocením? Zatímco
oprava znamená buď výměnu původního za
nové při zachování funkčnosti, nebo uvede-
ní majetku původního stavu, technické
zhodnocení představuje: změnu funkčnos-
ti objektu nemovitosti) nebo použitelnos-
ti věci movité), stavebně-dispoziční změ-
nu objektu, konstrukční změnu zasahující do
podstaty věci, instalaci nebo zabudování no-
vých prvků zásadní změnu technických pa-
rametrů věci (např.
snížení spotřeby). sní-
žení spotřeby). Dále postavení nové stře-
chy při provedení nástavby dalšího podlaží
včetně souvisejících fasádních, malířských
a natěračských prací. Technickým zhodnoce-
ním jsou uvedené výdaje nepřesahující sta-
novenou hranici, které poplatník základě
svého rozhodnutí neuplatní jako výdaj (ná-
klad) podle odst. Tudíž tomto případě se
nemůže jít opravu. [8], který vymezuje práce udržovací,
na které není třeba stavební povolení, neboť
jde drobné činnosti, které neovlivňují sta-
bilitu stavby.
Jako důkazní prostředek může daňový po-
platník použít všechny prostředky, jimiž lze
ověřit jeho tvrzení, jestliže nejsou získány
v rozporu obecně platnými právními předpi-
sy. důležité, aby faktuře nebo přilože-
ném rozpisu dodavatelská firma vždy uvedla
podrobný rozpis, čeho oprava týkala.
Rekonstrukcí zákon rozumí takové zása-
hy majetku, které mají následek změ-
nu jeho účelu nebo technických parametrů. Ten musí doložit pů-
vodní stav před úpravami nový stav pro-
vedených úpravách tak, aby oba stavy mohly
být porovnány.
Tudíž tomto případě nemůže jít opravu.
Příklad
zateplení
bytového
domu
Zdroj: Časopis ELEKTRO 2/2016 téma: Celoživotní vzdělávání
.o.
– odstavec 4
Technické zhodnocení jako: výdaje na
dokončené nástavby, přístavby stavební
úpravy, rekonstrukce modernizace majetku,
jestliže převýší jednotlivého majetku úhr-
nu částku 000 Kč. písm. 586/1992 Sb. Při rekonstrukci či
technickém zhodnocení objektu třeba pro-
vést analýzu rizika podle ČSN 62305-2
ed. vše předpokla-
du, celková výše těchto nákladů přesáhla
hodnotu 000 Kč. případě stavebních
úprav třeba vždy postupovat podle staveb-
ních předpisů. Dolo-
žit skutečnost, zda jde opravu, technické
zhodnocení možné také technickou doku-
mentací, dodacím listem, odborným posud-
kem, fotodokumentací apod. 4.
6
64 ELEKTRO 2/2016
celoživotní vzdělávání
64 ELEKTRO 2/2016
Unie
soudních
znalců
radí
provozuschopného stavu rozumí provede-
ní opravy použitím jiných než původních
materiálů, dílů, součástí nebo technologií,
když tím nedojde technickému zhodnocení.
U zateplení objektu jde technické zhod-
nocení, protože představuje:
– změnu funkčnosti objektu nemovitosti),
konstrukční změnu zasahující podstaty
věci, instalaci,
– zabudování nových prvků zásadní změ-
nu technických parametrů věci (např.
(2) Pro stavby uvedené odstavci musí
být proveden výpočet řízení rizika podle
normových hodnot výběru nejvhodnějších
ochranných opatření stavby.r. zvýšení výkonu, snížení
spotřeby, apod.
Modernizací rozšíření vybavenosti nebo
použitelnosti majetku.
Vhodnou pomůckou pro rozlišení, zda
jde opravu, nebo technické zhodnocení bu-
dovy, může být stavební zákon 183/2006
Sb. Technické posouzení rizik ochrany
před bleskem
Hromosvod protipožární ochrana budov
či staveb před bleskem. ZDP (zákon
č.DS85/CZ/0718 Copyright 2019 DEHN s. [2] jejím základě stanovit úroveň
Obr.
Důkazní břemeno prokázat, zda jde opra-
vu, technické zhodnocení, vždy výhrad-
ně straně poplatníka.
Podle musí být, viz. Udržování daňově uznatel-
ným výdajem (nákladem) stejně jako opra-
va.). [1], [2], [3], [10].
4.
Dílčí konstatování:
U zateplení objektu jde technické zhod-
nocení, protože představuje: změnu funkč-
nosti objektu nemovitosti), konstrukční
změnu zasahující podstaty věci, instala-
ci nebo zabudování nových prvků zásad-
ní změnu technických parametrů věci (např.
Údržbou rozumí soustavná činnost,
kterou zpomaluje fyzické opotřebení
a předchází poruchám odstraňují drob-
nější závady.,
o technických požadavcích stavby [9].
Podle dále uvedeného stanoviska Minis-
terstva pro místní rozvoj pro účely této vy-
hlášky soubor norem ČSN 62305-1
až ed.
3
